Türkiye Cumhuriyeti’nde yabancı uyruklu kişiler belirli şartları yerine getirdiklerinde gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirler. Bu prosedür, özellikle yatırım amacıyla Türkiye’yi tercih eden yabancı yatırımcılar için yaygın bir yöntemdir.
Kategoriler
- Gayrimenkul Yoluyla Vatandaşlık Şartları
- Gerekli Belgeler
- Başvuru Süreci
- Değerleme Raporu ve Tapu İşlemleri
- Vatandaşlık Onayı ve T.C. Kimlik Kartı Alımı
Gayrimenkul Yoluyla Vatandaşlık Şartları
- Asgari Yatırım Tutarı:
- En az 400.000 USD değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır.
- Tapu Kaydı:
- Satın alınan gayrimenkul tapusu, “satılamaz şerhi” ile 3 yıl süreyle satışa kapatılmalıdır.
- Gayrimenkul Değerleme Raporu:
- Tapu devir işlemlerinden önce SPK lisanslı bir değerleme kuruluşundan değerleme raporu alınmalıdır.
- Banka Transferi:
- Gayrimenkul bedelinin banka aracılığıyla ödendiğini gösteren dekont ibraz edilmelidir.
Gerekli Belgeler
- Pasaport ve noter onaylı Türkçe tercümeleri,
- 4 adet biyometrik fotoğraf,
- Tapu belgesi,
- Gayrimenkul değerleme raporu,
- Banka dekontu (satın alma bedelinin ödendiğini kanıtlayan),
- Döviz alım belgesi (satın alım öncesinde TL’nin dövize çevrildiğini kanıtlayan belge).
Başvuru Süreci
- Gayrimenkul Satın Alma:
- Satın alınacak gayrimenkul belirlenir ve tapu kaydı için randevu alınır.
- Tapu ve Kadastro İşlemleri:
- Tapu sicil müdürlüğüne başvurularak “satılamaz şerhi” işlemi yaptırılır.
- Değerleme Raporu Hazırlama:
- SPK yetkili değerleme firması tarafından rapor hazırlatılır.
- Vatandaşlık Başvurusu:
- Göç İdaresi veya Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne gerekli evraklarla başvuru yapılır.
Değerleme Raporu ve Tapu İşlemleri
- Değerleme raporu, gayrimenkulün piyasa değerinin belirlenmesinde kullanılır ve rapor 3 ay geçerli olur.
- Tapu sicil müdürlüğü tarafından “3 yıl satılamaz şerhi” konulmalıdır.
Vatandaşlık Onayı ve T.C. Kimlik Kartı Alımı
- Başvuru incelemesi ortalama 3-6 ay sürebilir.
- Vatandaşlık onaylandığında nüfus dairesinden T.C. kimlik kartı alınabilir.